發布日期：2023-06-13
來源：中華人民共和國住房和城鄉建設部
各省、自治區住房和城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設廳(ting)，直轄(xia)市住房和城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設（管）委，新(xin)疆(jiang)生產(chan)建(jian)設兵(bing)團住房和城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設局：
為(wei)進一步(bu)加(jia)強(qiang)城市房(fang)屋室內(nei)裝(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)修(xiu)安全(quan)(quan)管(guan)理(li)，堅(jian)決遏制(zhi)室內(nei)裝(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)修(xiu)違法違規行為(wei)，保障人民群眾生命財(cai)產安全(quan)(quan)，維(wei)護社會(hui)和諧穩定(ding)，根據《中華人民共和國建(jian)筑法》《建(jian)設工程安全(quan)(quan)生產管(guan)理(li)條例(li)》《建(jian)設工程質(zhi)量管(guan)理(li)條例(li)》《物業管(guan)理(li)條例(li)》《住宅室內(nei)裝(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)修(xiu)管(guan)理(li)辦法》（建(jian)設部令第110號）等(deng)法(fa)律法(fa)規規章(zhang)規定，現就有關事(shi)項通知如下：
一(yi)、按照誰(shui)(shui)所(suo)有誰(shui)(shui)負責、誰(shui)(shui)使用誰(shui)(shui)負責的(de)原則(ze)，城市房屋(wu)所(suo)有人(ren)、使用人(ren)（以(yi)下統(tong)稱裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)人(ren)）是房屋(wu)室(shi)內(nei)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)安(an)全管(guan)理(li)(li)的(de)第一(yi)責任人(ren)，實施房屋(wu)室(shi)內(nei)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)活動應(ying)當嚴格遵守有關(guan)法律法規(gui)(gui)(gui)規(gui)(gui)(gui)章規(gui)(gui)(gui)定(ding)，嚴格執行法定(ding)情(qing)形下必(bi)須委(wei)托具有相應(ying)資質等級設計單位(wei)、裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)企(qi)業(ye)(ye)的(de)規(gui)(gui)(gui)定(ding)。實施房屋(wu)室(shi)內(nei)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)前應(ying)告知物業(ye)(ye)服務(wu)企(qi)業(ye)(ye)或者房屋(wu)管(guan)理(li)(li)機構（以(yi)下簡稱管(guan)理(li)(li)單位(wei)），辦理(li)(li)登記手續，簽(qian)訂裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)管(guan)理(li)(li)服務(wu)協議。按照標準規(gui)(gui)(gui)范安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)空調(diao)室(shi)外機，加(jia)強(qiang)空調(diao)室(shi)外機安(an)全管(guan)理(li)(li)，有墜落風險的(de)應(ying)及時加(jia)固或更(geng)換。裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)人(ren)及其委(wei)托的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)企(qi)業(ye)(ye)違法違規(gui)(gui)(gui)開展(zhan)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)活動的(de)，要承(cheng)擔整(zheng)改拆除和(he)恢復(fu)工程等相關(guan)費用。禁止以(yi)下影(ying)響建筑主體(ti)和(he)承(cheng)重結構的(de)行為：
（一）未經(jing)原設(she)(she)計單位(wei)或者具有相應資(zi)質(zhi)等級(ji)的設(she)(she)計單位(wei)提(ti)出設(she)(she)計方(fang)案(an)，變動建筑主體和承重結(jie)構(gou)；
（二）未(wei)經(jing)原(yuan)設計單位或者具(ju)有相應資(zi)質等級的設計單位提出設計方案，超(chao)過設計標準或規(gui)范增(zeng)加樓面荷載；
（三）擴大(da)承重墻上原(yuan)有(you)的門窗尺寸；
（四）拆除連接陽臺的(de)磚、混凝土(tu)墻體；
（五）其他影響建筑結構(gou)承載和(he)使用安全的(de)行為。
二、設(she)計(ji)(ji)單(dan)(dan)位(wei)承攬房(fang)屋室內(nei)裝飾裝修設(she)計(ji)(ji)業(ye)(ye)務時，應按照工(gong)程建(jian)設(she)強制(zhi)性(xing)標準和(he)其他技術標準進行(xing)設(she)計(ji)(ji)。對(dui)(dui)于(yu)法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規規章等(deng)明(ming)確有(you)資質(zhi)(zhi)(zhi)要求的(de)，要具(ju)備相應資質(zhi)(zhi)(zhi)，不得超越(yue)資質(zhi)(zhi)(zhi)等(deng)級承攬業(ye)(ye)務。對(dui)(dui)于(yu)設(she)計(ji)(ji)單(dan)(dan)位(wei)超越(yue)資質(zhi)(zhi)(zhi)等(deng)級承攬業(ye)(ye)務、未按工(gong)程建(jian)設(she)強制(zhi)性(xing)標準設(she)計(ji)(ji)等(deng)行(xing)為，要立即整改，視(shi)情節嚴重程度依(yi)法(fa)(fa)依(yi)規給予罰款、停業(ye)(ye)整頓、降低(di)資質(zhi)(zhi)(zhi)等(deng)級、吊銷(xiao)資質(zhi)(zhi)(zhi)證書(shu)等(deng)處罰，并記入企業(ye)(ye)信用(yong)檔案。對(dui)(dui)負有(you)責(ze)任的(de)相關從業(ye)(ye)人(ren)員依(yi)法(fa)(fa)處罰。
三、裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)企業(ye)承(cheng)攬房(fang)屋室內裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)施工業(ye)務時，應(ying)嚴格按(an)照工程建設(she)(she)強制性標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)和其他技術標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)施工，按(an)規定采(cai)取必(bi)要的(de)(de)(de)安全防護措(cuo)施保(bao)證(zheng)作業(ye)人員和房(fang)屋建筑安全，確(que)保(bao)裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)質(zhi)量。涉及變動建筑主(zhu)體(ti)和承(cheng)重(zhong)結構、超(chao)(chao)過設(she)(she)計標(biao)(biao)準(zhun)(zhun)或規范增加樓面荷載等(deng)(deng)(deng)(deng)情形的(de)(de)(de)，未(wei)經(jing)原設(she)(she)計單位或者具有相應(ying)資(zi)(zi)質(zhi)等(deng)(deng)(deng)(deng)級的(de)(de)(de)設(she)(she)計單位提(ti)出設(she)(she)計方(fang)案(an)不(bu)得施工。對(dui)于法(fa)(fa)律(lv)法(fa)(fa)規規章等(deng)(deng)(deng)(deng)明確(que)有資(zi)(zi)質(zhi)要求的(de)(de)(de)，要具備相應(ying)資(zi)(zi)質(zhi)，不(bu)得超(chao)(chao)越資(zi)(zi)質(zhi)等(deng)(deng)(deng)(deng)級承(cheng)攬。對(dui)于裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)企業(ye)超(chao)(chao)越資(zi)(zi)質(zhi)等(deng)(deng)(deng)(deng)級承(cheng)攬業(ye)務、擅自施工變動建筑主(zhu)體(ti)和承(cheng)重(zhong)結構等(deng)(deng)(deng)(deng)行為，要立即停工整改，視情節(jie)嚴重(zhong)程度依(yi)法(fa)(fa)依(yi)規給予罰(fa)款、停業(ye)整頓、降低資(zi)(zi)質(zhi)等(deng)(deng)(deng)(deng)級、吊銷資(zi)(zi)質(zhi)證(zheng)書等(deng)(deng)(deng)(deng)處(chu)罰(fa)，并記入企業(ye)信(xin)用檔(dang)案(an)。對(dui)負有責任的(de)(de)(de)相關從業(ye)人員依(yi)法(fa)(fa)處(chu)罰(fa)。
四、管(guan)(guan)理(li)單位(wei)在為(wei)(wei)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)人辦理(li)房屋室(shi)內裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)登記手(shou)續時，要告(gao)知裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)禁(jin)止行為(wei)(wei)和注意事項，按(an)照裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)管(guan)(guan)理(li)服務協議約定加強裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)活(huo)動現(xian)場的巡(xun)查(cha)檢查(cha)，發現(xian)違法違規行為(wei)(wei)的，要采取合理(li)措施制(zhi)止，并(bing)及時報告(gao)屬地(di)街道(dao)辦事處、城管(guan)(guan)執法平臺、有關部門或12345熱線(xian)依(yi)法處(chu)理。對未(wei)事先告(gao)(gao)知、未(wei)簽訂裝飾裝修管(guan)理服務協議(yi)的(de)，管(guan)理單(dan)位(wei)可依(yi)照《臨(lin)時管(guan)理規(gui)(gui)約(yue)》或(huo)《管(guan)理規(gui)(gui)約(yue)》限制施(shi)工(gong)人員(yuan)、施(shi)工(gong)機具、機械設備(bei)、材料等(deng)進入施(shi)工(gong)現(xian)場。對于物業(ye)服務企業(ye)未(wei)按(an)規(gui)(gui)定告(gao)(gao)知禁止(zhi)行為和(he)注意事項、未(wei)按(an)規(gui)(gui)定巡查(cha)檢查(cha)、制止(zhi)和(he)報告(gao)(gao)的(de)，視情節(jie)嚴重程(cheng)度依(yi)法依(yi)規(gui)(gui)給予警告(gao)(gao)、罰款、吊銷營業(ye)執照等(deng)處(chu)罰，并記入企業(ye)信用(yong)檔案。對負(fu)有責任的(de)相關(guan)從業(ye)人員(yuan)依(yi)法處(chu)罰。
五、街(jie)(jie)道辦事處(chu)(chu)要(yao)加(jia)強裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修活(huo)動(dong)的監(jian)督檢查，充(chong)分發動(dong)群眾監(jian)督裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修活(huo)動(dong)，暢通投訴渠道，及時受理(li)群眾、物(wu)業服務企業等相關報告或投訴。屬(shu)于街(jie)(jie)道辦事處(chu)(chu)職責范圍的，要(yao)及時處(chu)(chu)理(li)；屬(shu)于相關部(bu)門職責范圍的，要(yao)依法移交相關部(bu)門處(chu)(chu)理(li)。
六、各地(di)城(cheng)市綜合(he)行政執(zhi)法(fa)部門對群眾和(he)單(dan)位(wei)投(tou)訴、報告(gao)的裝飾裝修違(wei)法(fa)違(wei)規行為(wei)，屬于本(ben)部門職責范圍(wei)的，要依法(fa)予(yu)以(yi)查處(chu)；屬于其(qi)他部門監(jian)管(guan)(guan)職責的，要移交有(you)關(guan)部門依法(fa)查處(chu)。遇到阻(zu)礙執(zhi)法(fa)、拒不配合(he)執(zhi)法(fa)及(ji)拒絕恢復變動建筑主體(ti)和(he)承重結(jie)構(gou)等情況，應及(ji)時聯(lian)絡(luo)屬地(di)公安機關(guan)依據《中華人民(min)共和(he)國治安管(guan)(guan)理(li)(li)處(chu)罰(fa)法(fa)》處(chu)罰(fa)。對擅自變動建筑主體(ti)和(he)承重結(jie)構(gou)造成重大安全隱(yin)患(huan)危(wei)及(ji)公共安全，涉嫌構(gou)成犯罪(zui)的，移送(song)屬地(di)公安機關(guan)依法(fa)處(chu)理(li)(li)。要暢(chang)通城(cheng)管(guan)(guan)執(zhi)法(fa)平臺運行，高效(xiao)處(chu)理(li)(li)群眾和(he)單(dan)位(wei)投(tou)訴、報告(gao)事項。
七、各(ge)地住房和(he)城鄉建設部門要會(hui)同相關(guan)(guan)部門健全裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修管理(li)(li)制(zhi)度和(he)標準(zhun)規范，建立權責清晰的接訴(su)處置機制(zhi)，加(jia)強(qiang)監督管理(li)(li)，強(qiang)化裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修相關(guan)(guan)企業的資質管理(li)(li)和(he)指導監督，加(jia)大裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修安全管理(li)(li)所涉(she)企業和(he)人員的培訓力(li)度，保障人民(min)群(qun)眾生命財產安全。
八、各地要充(chong)分利用社區宣傳欄(lan)、小區公示(shi)欄(lan)、電子顯(xian)示(shi)屏、“兩微一端”等多種形式(shi)加強(qiang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修安全管理的普法(fa)宣(xuan)傳，提高裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修守法(fa)意(yi)識(shi)，樹(shu)立(li)文明裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修理念，營造誠實守信、文明和諧的良好社會氛(fen)圍。
上一條：“裝配式+被動房”副中心規模最大超低能耗住宅項目交用!