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“我們(men)真的(de)(de)不(bu)必再安裝(zhuang)空調了(le)？”當得到肯(ken)定的(de)(de)答復后(hou)，拿著新房鑰(yao)匙(chi)的(de)(de)業主李(li)女(nv)士(shi)顯露出一些驚奇和激動(dong)的(de)(de)神(shen)情(qing)。隨著北京(jing)城市副中心(xin)首(shou)個(ge)也(ye)是規模(mo)最大的(de)(de)超低能耗住宅(zhai)項目(mu)——國風尚城日前開始(shi)陸(lu)續(xu)交房，這些業主將有幸感受到超低能耗住宅(zhai)（被(bei)動(dong)房）的(de)(de)種種綠(lv)色健康與節能舒(shu)適，體驗全新的(de)(de)生(sheng)活(huo)方式。

國風尚城共有(you)產權房(fang)位于(yu)通(tong)(tong)州區宋(song)莊鎮(zhen)東六(liu)環西側潞苑二(er)街，周邊交(jiao)通(tong)(tong)便利，教育(yu)醫療機(ji)構(gou)等配套齊全。項目戶(hu)型(xing)包含面積為87-120平(ping)方(fang)米的(de)(de)三居(ju)(ju)室(shi)(shi)、80-90平(ping)方(fang)米的(de)(de)兩居(ju)(ju)室(shi)(shi)、60-70平(ping)方(fang)米的(de)(de)一居(ju)(ju)室(shi)(shi)等，能夠滿足(zu)不同家庭的(de)(de)生活(huo)需求。

項目采用產業化裝配式施工，全過(guo)程綠色建(jian)造。住總集團三(san)公司承擔7棟住(zhu)宅樓總(zong)建(jian)筑(zhu)面積約8萬(wan)平(ping)方米，總(zong)計(ji)451套住(zhu)房(fang)的施工任務，其中4棟是超(chao)低(di)能(neng)耗(hao)住(zhu)宅樓，超(chao)低(di)能(neng)耗(hao)住(zhu)宅樓建(jian)筑(zhu)面積約3.6萬(wan)平(ping)米，總(zong)計(ji)283戶(hu)，最高(gao)建(jian)筑(zhu)地(di)上(shang)15層，建(jian)筑(zhu)高(gao)度44.4米。

當前(qian)，超(chao)低能耗(hao)建筑處(chu)于推廣階段，北京市的同類建筑一般為幼(you)兒(er)園、辦公樓(lou)，總體數(shu)量(liang)屈指可數(shu)且體量(liang)不大，在這(zhe)么大規(gui)模的住宅項目上(shang)應用超(chao)低能耗(hao)技術(shu)頗具開創性。

相較于(yu)傳統建筑(zhu)，超低能耗建筑(zhu)的綜合節能率在90%以(yi)(yi)上，依靠建筑本體性能和高效熱回收以(yi)(yi)及(ji)新風系統就能達到恒溫、恒濕、恒氧(yang)、恒靜、恒潔效果。比(bi)如(ru)無論外(wai)面是什么(me)溫度，室內(nei)溫度常年(nian)恒定在(zai)約20-26攝氏度，冬暖夏涼十分舒適。

住戶舒適(shi)了，整(zheng)座建筑(zhu)的碳排放也大幅降低(di)。項目在運行期(qi)間的能耗水(shui)平相較(jiao)75節(jie)能期間平均每(mei)戶每(mei)年將(jiang)減少碳排放2.3噸，整個住宅區(qu)平均每(mei)年二氧化(hua)碳排放量可減少650噸，每(mei)年節(jie)約的(de)能源相當于(yu)188噸標煤。項目(mu)已獲得綠色(se)建(jian)筑(zhu)三星設計(ji)認證，未來還將(jiang)申請國際超低能耗認證。

超低能(neng)耗(hao)樓外墻(qiang)外保溫的厚度是傳統住宅樓的2.7倍，除北側的其他外窗(chuang)(chuang)都安裝了(le)遮陽系(xi)統(tong)，有(you)了(le)三玻兩腔“被動(dong)窗(chuang)(chuang)”，輕(qing)輕(qing)一(yi)關就(jiu)隔絕了(le)戶外的嘈雜(za)也(ye)最大(da)限度(du)(du)避(bi)免了(le)熱交換。帶有(you)溫(wen)度(du)(du)濕度(du)(du)獨立控制功能的新風系(xi)統(tong)不僅讓室內溫(wen)度(du)(du)適宜(yi)，還可以有(you)效過濾(lv)PM2.5顆粒，遇到(dao)霧霾、沙塵天氣即便不開窗(chuang)(chuang)，屋里(li)的人也(ye)不會感到(dao)憋悶(men)。

而超低(di)能(neng)(neng)耗建(jian)(jian)筑(zhu)施工(gong)的(de)(de)核心技(ji)術難(nan)點(dian)是氣密性(xing)控制。這(zhe)對(dui)純(chun)裝(zhuang)配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)或采用現澆工(gong)藝的(de)(de)超低(di)能(neng)(neng)耗建(jian)(jian)筑(zhu)來說，都是不曾遇到的(de)(de)新課題。門窗、管道、主體(ti)結構(gou)現澆施工(gong)縫、預制墻板與現澆頂板之(zhi)間的(de)(de)灌漿層等(deng)等(deng)細節都要封閉(bi)處理到位才能(neng)(neng)保氣密性(xing)的(de)(de)完美。

針對可能發生(sheng)漏氣的部(bu)位，在施工中可以說是“見縫貼(tie)膜”，室內(nei)貼(tie)防(fang)水(shui)隔氣膜，室外貼(tie)防(fang)水(shui)透氣膜，采用(yong)(yong)大量的保護(hu)膜封(feng)閉(bi)縫隙。另外還(huan)通過墻(qiang)頂一體(ti)化施(shi)工、用(yong)(yong)現澆混(hun)凝土代替(ti)外墻(qiang)砌塊等手段(duan)大幅(fu)減少施(shi)工縫的數量，相比常(chang)規施(shi)工這項工程(cheng)減少了30%以上。